Акт обследования (снос) требуется, когда объекта недвижимости уже не существует, а в государственном кадастре недвижимости по-прежнему содержатся сведения о нем. Такие сведения необходимо исключить из кадастра
Рассмотрим ситуации:
дом уничтожен во время пожара, у владельца есть подтверждающая справка МЧС. Фактически дом прекратил существование, но ещё числится на кадастровом учете со всеми вытекающими последствиями: начисляются налоги, нельзя продать земельный участок, получить разрешение на строительство нового здания
владелец задумал реконструкцию, в результате которой раздельно стоящие объекты объединяются в одну постройку. Он должен зарегистрировать новый объект, сняв с регистрации два предыдущих. Чтобы зафиксировать произошедшие изменения и юридически правильно их оформить, владелец обязан предоставить в ГКН акт обследования
если в результате старения либо чрезвычайного происшествия здание подверглось полному или частичному разрушению, оно будет числиться в ГКН до тех пор, пока не будет предъявлен акт обследования
В каких случаях требуется акт обследования?
при возведении новых построек на месте уже имеющихся, требующих сноса
если объект подвергся разрушению вследствие воздействия различных факторов
при проведении физических операций с недвижимостью: раздел, реконструкция, пристройка, слияние и пр.
Что должен включать в себя акт обследования?
Типовой документ предлагает для заполнения следующие пункты:
сведения об исследуемом объекте
сведения о заказчике
сведения о кадастровом инженере
перечень документов. Здесь перечисляются документы, прилагаемые к акту. Это могут быть бумаги, выданные официальными органами для подтверждения состояния объекта
заключение. Выносится на основании анализа имеющихся в наличии документов, а также соответствия их достоверным данным при непосредственном осмотре объекта кадастровым инженером
Специалисты ТАТРЕГ.РФ произведут весь спектр необходимых работ по обследованию объектов недвижимости в Казани и Республике Татарстан.